Une grande structure de loisirs et d’animation prévue à Tétouan

Un projet XXL de développement urbain et touristique se déploie dans la plaine de l’Oued Martil, à Tétouan. Porté par des investissements publics et privés, ce mégaprojet s’étend sur 70 hectares (donnée révisée par le Schéma Directeur d’Aménagement Urbain en 2023), avec un budget global de 6 milliards de dirhams, selon les dernières annonces officielles. Il devrait générer 12 000 emplois, directs et indirects, à horizon 2030, selon les projections du ministère du Tourisme.

La future cité intégrera des infrastructures diversifiées, dont les détails techniques ont été affinés :

-Un parc écologique de 15 hectares dédié à la préservation de la biodiversité (espèces endémiques du Rif et zones humides), équipé de systèmes d’irrigation éco-responsables.

-Un complexe cinématographique de 8 salles, doté de technologies 4DX et IMAX, pour une capacité d’accueil de 2 500 visiteurs/jour.

-Un centre technologique dédié à l’innovation, en partenariat avec l’Université Abdelmalek Essaâdi, incluant un espace de réalité virtuelle et un incubateur de start-up.

-Un pôle commercial de 25 000 m² mêlant enseignes internationales et échoppes d’artisanat local (poterie, broderie de Tétouan).

-Un site archéologique muséalisé mettant en valeur les découvertes romaines et médiévales de la région, avec un budget de conservation alloué de 120 millions de dirhams.

-Un centre de conférences de 3 000 places, conçu pour accueillir des événements internationaux, complété par un hôtel 4 étoiles de 200 chambres.

Initié en 2014 sur instructions de SM le Roi, le projet s’inscrit dans un plan global de 3,5 milliards de dirhams pour la réhabilitation de l’Oued Martil. Les travaux déjà réalisés incluent :

-La construction de 22 km de digues anti-inondations.

-La dépollution de l’oued sur 18 km, avec traitement de 300 000 tonnes de déchets.

-La plantation de 45 000 arbres et l’aménagement de 50 hectares d’espaces verts publics.

L’impact économique et social de ce projet consiste en la création de 12 000 emplois prévus, dont 40 % destinés aux jeunes de la région, selon l’Agence pour la Promotion et le Développement du Nord (APDN). Il représente une contribution estimée à 1,2 % du PIB régional annuel une fois le projet opérationnel (étude Bank Al-Maghrib 2023). Son objectif touristique est d’attirer 500 000 visiteurs/an (contre 150 000 actuellement), en misant sur le tourisme culturel (30 %), d’affaires (25 %) et écologique (20 %).

Le site bénéficie d’une connectivité renforcée à 15 minutes du centre-ville de Tétouan, 45 minutes de Tanger et de l’aéroport Ibn Battouta et à 1h30 du port Tanger Med (2e port africain en trafic conteneurs).

Le projet vise la certification « Ville Verte Africaine » à travers 100 % des eaux usées recyclées via une station dédiée, 30 % de l’énergie issue de panneaux solaires et d’éoliennes et une mobilité douce : pistes cyclables sur 10 km et navettes électriques gratuites.

Les travaux, lancés en 2022, sont échelonnés en trois phases :

-Phase 1 (2024-2026) : achèvement du parc écologique et du pôle commercial.

-Phase 2 (2027-2028) : ouverture du complexe cinématographique et du centre technologique.

-Phase 3 (2029-2030) : finalisation des équipements culturels et hôteliers.